Договор на возмещение затрат по электроэнергии между абонентом и субабонентом

Договор на возмещение затрат по электроэнергии между абонентом и субабонентом

Субабонентский договор энергоснабжения Задайте вопрос дежурному юристу, К нашей ТП подключено несколько субабонентов юр. Договора энергоснабжения у субабонентов с сетевой организацией не заключены. В свою очередь с нами у субабонентов заключен договор аренды доли подстанции и компенсации коммунальных затрат за потребленную эл. Прошу Вас дать ответ имеем ли мы право сдавать подстанцию в аренду субарендаторам и получать соответственно компенсацию коммунальных затрат? Ответ на вопрос дан по телефону Александра Романова может ли абонент помесячно брать оплату с субабонента за подземную канализацию : - Ответ на вопрос дан по телефону Тамара Веселова Добрый день, а Вы в онлайне? Требуется согласие энергоснабжающей организации?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Должников ЖКХ в 2018 году поставят на счетчик

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта выше. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Бухгалтерский учет декабря На территории, ранее принадлежащей нашей Компании, расположены здания сторонних организаций, которые в текущем году были выкуплены у нас вместе с земельными участками. По ряду технических и организационных причин, снабжение электроэнергией, водой стоки производится по нашим сетям, в рамках договоров заключенных между нашей и снабжающими организациями.

Можно попробовать его переработать под свой лад. Предмет договора Абонент обязуется подавать Субабоненту через присоединенную сеть электрическую энергию в количестве и качестве, соответствующим условиям настоящего договора и категорийности по надежности электроснабжения, определяемой фактической схемой электроснабжения, а Субабонент обязуется принять и своевременно оплатить потребленную принятую электроэнергию в соответствии с условиями настоящего договора на объекте, расположенном по адресу: г.

Департамент общего аудита по вопросу компенсации расходов на электроэнергию

Точнее можно будет сказать, если приведете цитату из договора о том, как прописан предмет договора. Оплата за коммунальные услуги отопление, водоснабжение, электроснабжение и пр. Никто не станет платить, например, за отопление помещения, к которому не имеет отношения. Бывают исключения. В качестве примера: арендуется отдельно стоящее здание, и арендатор самостоятельно заключает договор с энергоснабжающей организацией и производит оплату за электроэнергию.

Или арендодатель от имени арендатора заключает договор со снабжающей организацией. С агентскими договорами на коммуналку следует быть осторожными. Если у арендодателя на момент заключения агентского договора уже заключен договор со снабжающей организацией, то агентский договор считается недействительным.

Как правильно заключить договор на возмещение расходов по электроэнергии? Вопрос-ответ по теме В одном здании находятся две организации. Помещения у каждой из организаций находятся в хозведении. Счетчик потребления электроэнергии один и он прикреплен к одной из организаций.

Такой договор не содержится в ГК РФ непоименованный , при этом стороны вправе договор о возмещении затрат по оплате электроэнергии ст. При этом данное соглашение нельзя квалифицировать как договор поставки коммунальных услуг электроэнергии , поскольку организация, за которой закреплен счетчик, не является поставщиком коммунальных услуг энергоснабжающей организацией.

Подтверждает его и более поздняя арбитражная практика см. Общая стоимость поставок энергии определяется по фактическому потреблению на основании счетов, выставленных поставщиком.

Доля компенсируемых расходов может определяться следующими способами: Методику расчетов следует закрепить в отдельном соглашении п. При компенсации коммунальных расходов абонент выставляет второму потребителю счет для оплаты. Форма такого документа законодательно не установлена, поэтому составить его можно в произвольном виде на основании счета коммунальных служб, расчета. Для того чтобы счет на оплату был признан первичным документом, он должен содержать обязательные реквизиты, предусмотренные пунктом 2статьи 9 Закона от 6 декабря г.

При этом важно отметить, что энергоснабжением вправе заниматься только энергоснабжающие организации, которые действуют на оптовом рынке продажи электроэнергии ст. Поэтому абонент не может отпускать электроэнергию второму пользователю по иным тарифам, превышающим установленные поставщиком, это является нарушением положений действующего законодательства.

Из рекомендации Олега Хорошего, начальника отдела налогообложения прибыли организаций департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России Как организовать и оформить расчеты по коммунальным платежам за арендованное имущество По общему правилу обязанность по содержанию арендованного имущества лежит на арендаторе, если иное не предусмотрено договором аренды.

То есть именно арендатор должен нести коммунальные расходы по объекту, полученному в аренду. Это следует изпункта 2 статьи Гражданского кодекса РФ.

Перечень коммунальных услуг К коммунальным расходам относится, в частности, оплата услуг: Абонент коммунальных услуг Арендованное имущество является собственностью арендодателя. То есть именно он выступает абонентом коммунальных услуг. Такой вывод позволяют сделать положения статьи , пункта 2 статьи и статьи Гражданского кодекса РФ. То есть абонент арендодатель с согласия энергоснабжающей организации вправе передавать энергию, принятую им через присоединенную сеть, субабоненту арендатору.

А субабонент арендатор должен иметь возможность получать энергию посредством специального оборудования, а также подключаться к энергосетям абонента арендодателя. Такой порядок следует из статьи Гражданского кодекса РФ. В общем случае он распространяется и на отношения, связанные со снабжением иными коммунальными услугами тепловой энергией, газом, водой и т.

Никаких других требований, кроме указанных выше, Гражданский кодекс РФ не устанавливает. Это позволяет арендатору выбирать между различными способами оформления отношений по получению коммунальных услуг и их последующей оплате.

Расчеты по коммунальным услугам могут быть организованы следующими способами: Компенсация услуг отдельным платежом В данном случае стоимость потребленных коммунальных услуг арендатор компенсирует арендодателю отдельно от арендных платежей. То есть по двум счетам: на оплату аренды и на возмещение коммунальных платежей.

Как правило, условие о компенсации коммунальных платежей устанавливается непосредственно в договоре аренды п. Но можно оформить и отдельное соглашение, например, договор о возмещении затрат по оплате коммунальных платежей ст. При этом данное соглашение нельзя квалифицировать как договор поставки коммунальных услуг электроэнергии, тепловой энергии и др. Общая стоимость коммунальных услуг и поставок энергии определяется по фактическому потреблению на основании счетов, выставленных поставщиками.

Доля расходов арендатора, компенсируемая им по договору аренды, может определяться следующими способами: Методику расчетов закрепите в договоре аренды или отдельном соглашении п.

При компенсации арендатором коммунальных расходов отдельным платежом арендодатель должен выставить арендатору счет для оплаты. Форма такого документа законодательно не установлена, поэтому составьте его в произвольном виде на основании счета коммунальных служб, расчета.

Из ситуации Олега Хорошего, начальника отдела налогообложения прибыли организаций департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России Вправе ли арендодатель перевыставлять арендатору счета-фактуры на коммунальные услуги, расходы на которые тот ему компенсирует.

Договоры со снабжающими организациями заключены напрямую с арендодателем Официальная позиция контролирующих ведомств состоит в том, что в данной ситуации арендодатель не может перевыставлять арендатору счета-фактуры на стоимость услуг, оказанных арендодателю снабжающими организациями письма Минфина России от 10 февраля г.

В обоснование своей точки зрения они приводят следующие аргументы. Арендодатель — это абонент, который получает электро- и теплоэнергию, воду от снабжающей организации. А так как он выступает в качестве абонента, то сам не может быть снабжающей организацией для арендатора постановление Президиума ВАС РФ от 6 апреля г.

Кроме того, в счетах-фактурах, выставленных арендодателю, в тарифы на коммунальные услуги уже включен НДС, который арендодатель уплатил коммунальным службам. Значит, арендодатель не вправе рассматривать для целей НДС компенсацию расходов по коммунальным услугам как реализацию и не может выставлять счета-фактуры.

Поэтому арендодателю нельзя начислить НДС на компенсируемую стоимость услуг, а арендатору — принять входной НДС по этой сумме к вычету.

Они заключаются в следующем. Никаких ограничений на этот счет статьи, , Налогового кодекса РФ не содержат. Кроме того, без обеспечения арендованного помещения коммунальными услугами организация-арендатор не может реализовать свое право на пользование арендуемым помещением ст.

Следовательно, предоставление коммунальных услуг неразрывно связано с оказанием услуг по аренде. Поэтому арендодатель вправе перевыставить счет-фактуру арендатору на стоимость коммунальных услуг, а арендатор — предъявить к вычету НДС по ним.

Об этом свидетельствуют новые судебные решения см. Договор энергоснабжения 1. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное. Статья Оплата энергии 1. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Из Закона от Порядок получения юридическим лицом статуса субъекта оптового рынка, участника обращения электрической энергии на оптовом рынке 2. Потребитель электрической энергии вправе присоединиться к оптовому рынку и участвовать в обороте электрической энергии непосредственно, а также приобретать права и обязанности по договорам, заключаемым энергосбытовой организацией на оптовом рынке от его имени и в его интересах, или участвовать в обороте электрической энергии на розничных рынках в соответствии с условиями главы 7 настоящего Федерального закона.

Порядок получения статуса субъекта оптового рынка, участника оборота электрической энергии на оптовом рынке и порядок заключения обязательных договоров субъектом оптового рынка устанавливаются правилами оптового рынка.

Условия получения статуса субъекта оптового рынка, устанавливаемые указанными правилами, не могут быть различными для юридических лиц, осуществляющих одни и те же виды деятельности. С учетом требований настоящего Федерального закона и правил оптового рынка наблюдательный совет совета рынка утверждает перечень и формы документов, представляемых для подтверждения выполнения установленных настоящим Федеральным законом и правилами оптового рынка условий получения статуса субъекта оптового рынка — участника оборота электрической энергии и или мощности на оптовом рынке, порядок и сроки представления и рассмотрения этих документов, порядок и сроки принятия решений о присвоении заявителю статуса субъекта оптового рынка — участника оборота электрической энергии и или мощности на оптовом рынке.

Исчерпывающий перечень мероприятий технического характера, необходимых для получения статуса субъекта оптового рынка, участника оборота электрической энергии, устанавливается правилами оптового рынка.

Потребители электрической энергии могут одновременно являться субъектами как оптового рынка, так и розничных рынков. В соответствии с правилами оптового рынка за неоднократное нарушение субъектом оптового рынка правил оптового рынка и или несоблюдение субъектом оптового рынка требований договора о присоединении к торговой системе оптового рынка по решению совета рынка указанный субъект оптового рынка может быть исключен из реестра субъектов оптового рынка.

Из Постановления Правительства РФ от Собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату. Указанные собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, вправе оказывать услуги по передаче электрической энергии с использованием принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства после установления для них тарифа на услуги по передаче электрической энергии.

В этом случае к их отношениям по передаче электрической энергии применяются положения настоящих Правил, предусмотренные для сетевых организаций. Он необходим для того, чтобы одна сторона получила гарантию того, что другая будет оплачивать потребляемую энергию в помещении по текущим тарифам. Его можно заключать при строительстве объекта. Для того чтобы правильно его оформить, нужно знать некоторые нюансы.

Давайте разбираться, какие именно. Что должен включать в себя договор на возмещение расходов за электричество В обязательном порядке соглашение имеет предмет. Этот пункт подразумевает, что одна сторона предоставляет другой электроэнергию, за которую вторая обязана платить на условиях, определяемых договором. То есть в первом случаев партнеры сами между собой решают, сколько одна сторона будет платить, а во втором случае арендаторы полностью оплачивают электроэнергию по имеющимся тарифам.

При составлении договора собственники обязуются: обеспечивать арендаторов электроэнергией; принимать оплату за фактически потребленное электричество согласно показаниям счетчика и назначенным тарифам; каждый месяц, а именно не позднее 20 числа, снимать показания счетчиков; качество энергии в обязательном порядке должно соответствовать установленным стандартам; обеспечивать идеальное техническое состояние и безопасность энергетических сетей; заблаговременно уведомлять арендатора об прекращении или перебоях подачи электроэнергии; разъяснять причины проблем с электричеством, если они возникли; по письменному требованию предоставлять возможность сверить показания счетчика с данными в квитанциях.

В свою очередь, арендатор обязуется: Вовремя оплачивать электроэнергию. Сразу сообщать второй стороне о пожарах, авариях и прочих неисправностях, если они возникнут. При желании разорвать договор заранее об этом предупреждать, оплачивать потребленную энергию и гасить задолженности по свету при их наличии. Хранить платежные бумаги для подтверждения оплаты. Производить оплату не позднее 10 числа следующего месяца.

В случае поломки счетчика энергии по вине пользователя с него взимается компенсация, от которой он не может отказаться. Ему запрещено выполнять следующие действия: менять устройство учета электроэнергии; подключать к своим сетям иных пользователей.

В случае если сторона желает заменить прибор учета электричества, она должна сообщить об этом второй, и только с ее согласия выполнять соответствующие действия. Особенности оплаты электроэнергии Есть некоторые особенности оплаты электричества, которые должны знать участники договора. Сюда входит: Расчет потребленной энергии выполняется с помощью прибора, который в обязательном порядке указывается в договоре.

Количество потраченной энергии определяется по данным на 23 число каждого месяца. Оплата производится не позднее 10 числа. Сторона оплачивает электроэнергию в соответствии с действующими на тот момент тарифами.

Договор возмещения расходов по оплате электричества 2

Договор на возмещение затрат по электроэнергии образец г. Москва, ул. Инженерные сети — инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления Услуг и расположенные по адресу: г. Граница раздела ответственности — граница в Инженерных сетях Здания, определяющая ответственность Сторон по надлежащему их содержанию в соответствии с действующими в г. Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует одиннадцать месяцев. Оплата Услуг производится в безналичной форме на расчётный счёт Исполнителя, указанный в разделе 7 настоящего Договора, в течение пяти рабочих дней с даты получения счёта. Обязанность Потребителя по оплате предоставленных Услуг считается исполненной с момента поступления денег на расчетный счёт Исполнителя либо принятия платежного поручения банком Потребителя для перечисления денежных средств на расчётные счета третьих лиц, указанных Исполнителем.

Компенсация арендодателю расходов на электроэнергию

Поэтому суммы НДС, уплаченного организациям за оказанные его арендаторам коммунальные услуги, арендодатель не вправе включать в состав налоговых вычетов смотрите также постановление ФАС Западно-Сибирского округа от В то же время существуют судебные решения, в соответствии с которыми арендодатель имеет право принять к вычету НДС по коммунальным услугам, потребленным арендатором. Как получить возмещение затрат по электроэнергии Внимание Довольно часто организациями, ведущими учет на основании главы То, что общая стоимость аренды при этом ежемесячно изменяется, не противоречит действующему законодательству, хотя п. Проводки при возмещении затрат по электроэнергии 3 ст. Дело в том, что, хотя условиями договора арендная плата подлежит исчислению по каждому сроку платежа, тем не менее, стороны согласовали условие о размере арендной платы, включающее способ ее расчета, которое не меняется в течение года п.

Компенсация арендодателю коммунальных услуг По договору аренды нежилого помещения можно ли оплачивать расходы на электроэнергию Проблема правильного отражения в учете коммунальных платежей плата за электроэнергию, водоснабжение, канализацию, вывоз мусора и т.

Договор на передачу электроэнергии субабоненту образец

Точнее можно будет сказать, если приведете цитату из договора о том, как прописан предмет договора. Оплата за коммунальные услуги отопление, водоснабжение, электроснабжение и пр. Никто не станет платить, например, за отопление помещения, к которому не имеет отношения. Бывают исключения. В качестве примера: арендуется отдельно стоящее здание, и арендатор самостоятельно заключает договор с энергоснабжающей организацией и производит оплату за электроэнергию. Или арендодатель от имени арендатора заключает договор со снабжающей организацией.

Договор между абонентом и субабонентом по электроэнергии

Договор возмещения электроэнергии Договор возмещения электроэнергии Довольно часто во взаимоотношениях поставщиков и потребителей электроэнергии возникает ситуация, при которой владелец какого-либо энергопотребляющего объекта сдает часть собственных помещений в аренду сторонним организациям или физическим лицам. При этом стандартный договор энергоснабжения не может корректно регулировать порядок оплаты за потребленную арендатором электроэнергию. В этом случае между основным потребителем владельцем объекта и арендатором заключается дополнительное соглашение.

Заключение договора энергоснабжения

При этом очень важно для потребителя подписать договор энергоснабжения, который бы соответствовал условиям действующего законодательства и удовлетворял интересам потребителя: в этом документе описываются практически все аспекты взаимоотношений сторон в процессе исполнения договора, начиная от порядка расчета цены на электроэнергию, и заканчивая порядком введения ограничений поставок электроэнергии по различным причинам отключения электроэнергии. Именно поэтому роль правильно заключенного договора энергоснабжения для потребителя трудно переоценить. Следовательно, при заключении договора необходимо четко следовать правилам и порядку его заключения, предусмотренному в действующем законодательстве РФ. В связи с этим в настоящем разделе рассматриваются статьи, касающиеся заключения договора энергоснабжения. Вот их перечень: 1. Как заключить договор энергоснабжения В этой статье рассматриваются общие требования к заключению договора энергоснабжения, приведен перечень документов для заключения договора энергоснабжения, указано в какие сроки гарантирующий поставщик должен заключить договор энергоснабжения с потребителем после получения заявки и другое. Договор возмещения затрат на электроэнгергию между абонентом и субабонентом В этой небольшой статье рассмотрены основные вопросы, возникающие в процессе урегулирования взаимоотношений между абонентом или субабонентом, а также арендатором или арендодателем по энергоснабжению объектов. Итак, Вы хотите открыть магазин кафе, автомойку и т. Одно из основных условий работы Вашего предприятия — наличие поставки электроэнергии. В первую очередь, для возможности поставки электроэнергии необходимо произвести мероприятия по технологическому присоединению к электрическим сетям, если они ранее не были осуществлены.

Департамент общего аудита по вопросу компенсации расходов на электроэнергию В процессе взаимодействия по договору, общество получает документы от поставщика услуг без НДС.

Договор с субабонентом на передачу электроэнергии

Бюджетному учреждению поступает возмещение коммунальных расходов электроэнергии по договорам с субабонентами. Субабоненты не являются арендаторами помещений учреждения. Обоснование вывода: В соответствии со ст. Возмещение субабонентом стоимости потребленной им электроэнергии, первоначально оплаченной абонентом, осуществляется в виде компенсации стоимости потребленной им электроэнергии и отражается в бухгалтерском учете путем начисления новых доходов. Согласно Указаниям о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации, утвержденным приказом Минфина России от

Вход на сайт

Образец договора на возмещение коммунальных услуг образец Пока оценок нет Просмотры просмотров Уведомление о расторжении договора — это документ, содержащий информацию о намерении одной из сторон соглашения расторгнуть ранее заключенный договор до истечения срока его действия. Действующее законодательство предусматривает возмещение убытков и расходов в зависимости от того, какая из сторон стала инициатором расторжения соглашения. Инициация расторжения соглашения регламентируется ст. Процедура расторжения договора предусматривает направление его инициатором уведомления контрагенту, которое должно быть юридически правильно составлено с целью минимизации вероятности возникновения судебных разбирательств в будущем. Основанием для расторжения договора может послужить невыполнение или ненадлежащее выполнение обязанностей контрагентом согласно ранее заключенному договору, по которым была направлена претензия. Уведомление о расторжении договора составляется в произвольной форме, его формулировка должна быть юридически корректной. Вступительная часть должна содержать реквизиты стороны, инициирующей расторжение. Договор возмещения коммунальных услуг к К таким реквизитам относятся: В этой части документа в обязательном порядке должны быть указаны факты нарушения условий договора и дата прекращения договорных отношений после получения им уведомления.

Договор с субабонентом на передачу электроэнергии Свежие новости, фото, происшествия помеченные тегом договор. Время и дата начала прекращения передачи электрической энергии часы, минуты, ГГГГ. Договор о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию г. О возмещении затрат на Для начала предлагаем разобраться кто является субабонентом и абонентом и являются ли 8.

Какие документы нужно выставить ООО арендодатель при возмещении электроэнергии арендатором? Как правильно заключить договор на возмещение расходов по электроэнергии? Компенсация арендодателю коммунальных услуг По договору аренды нежилого помещения можно ли оплачивать расходы на электроэнергию Проблема правильного отражения в учете коммунальных платежей плата за электроэнергию, водоснабжение, канализацию, вывоз мусора и т.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018 finansobzor.ru