Договор ренты между близкими родственниками

Договор ренты между близкими родственниками

Договор пожизненной ренты на квартиру плюсы и минусы Что это — пожизненная рента квартиры Чаще всего такие сделки заключают пожилые люди, которые либо не имеют родственников, либо в силу различных семейных перипетий с ними не общаются. Таким образом, они выбирают себе помощника, получающего за свою заботу не денежное вознаграждение, а квартиру. При заключении договора пожизненной ренты его предметом становится квартира, которую ее хозяин, называемый рентополучателем , после смерти передает рентоплательщику в полное владение. Тот, в свою очередь, должен уплачивать собственнику квартиры в установленный срок ежемесячно, ежегодно или с другой оговоренной периодичностью определенный денежный взнос.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта выше. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Главная Недвижимость Другие виды сделок Особенности заключения договора пожизненной ренты на квартиру между родственниками: кто может быть получателем ренты, размер ее платежей Договор ренты — наиболее приемлемая форма передачи квартиры родственнику. Однако такая сделка может заключаться с посторонними людьми и даже государственными социальными структурами.

Статья Налогового кодекса РФ освобождает от налога "доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи и или близкими родственниками. Но за исключением доходов, полученных близкими родственниками в результате заключения между ними договоров гражданско-правового характера или трудовых соглашений. Так как договор пожизненного содержания с иждивением ст. Но только те суммы, которые указаны в договоре ренты.

Дарение и рента

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Как оформить договор пожизненной ренты на квартиру, между родственниками? У нотариуса, затем зарегистрировать. Планирую покупку квартиры через аукцион "Моссоцгарантии". Предположим, что через некоторое время ко мне заявятся родственники бывшего умершего в году - договор ренты исполнен хозяина и начнут оспаривать исполенный договор ренты между "Моссоцгарантией" и бывшим владельцем квартиры и претендовать на уже мою квартиру.

Что делать? Через торги железно не оспорят. Евгения Анатольевна, подскажите, пожалуйста, почему, железно? Тоже рассматриваю такой способ приобретения. Может ли иметь место такой пункт в договоре купли продажи квартиры?

Или это уже на договор ренты похоже и не верно? Квартира продается между не кровными близкими родственникам, нужно правильно отразить постоянную регистрацию в квартире спасибо. Да, такой пункт в договоре может присутствовать. Продавец таким образом ставит покупателя о том, что в покупаемой квартире за соответствующим жильцом сохраняется право пожизненного проживания, вне зависимо от смены собственника.

Подобная судебная практика имеется. Снять с регистрационного учета и признать утратившим право пользования квартирой такого жильца не получиться. Инна, позволю себе офф-топ. Вы совершаете сделку на миллионы рублей.

Неужели до невозможности сложно обратиться очно к юристу за написанием или правовой экспертизой договора. Просто несоизмеримые суммы и несоизмеримые риски с консультацией интернете нескольких строк.

Явно не Вами написанных. А так, у нас свобода договора. И кроме поименованных в ГК РФ, могут быть любые смешанные формы. Да в соответствии со ст. При оформлении дарствннной на квартиру, если это между близкими родственниками муж жена дети налог не взымается, а какой гос.

В соответствии со ст. При этом в п. Договор ренты является возмездным, поскольку встречная обязанность в предоставлении материального или иного блага является обязательной. Если имущество передается под выплату ренты бесплатно, то договор также остается возмездным, поскольку имеется встречное предоставление в виде рентных платежей либо предоставления средств на содержание в иной форме. Пунктом 2 ст.

Таким образом, правила договоров купли-продажи или дарения применяются в рентных отношениях только к отношениям по передаче и оплате имущества. Из вышеизложенного следует, что договор ренты - это самостоятельный имеющий свои особенности вид договора. Полученное по договору ренты имущество, в том числе бесплатно, не является даром плательщику ренты и само по себе не рассматривается как его доход.

Вопрос о доходе в виде полученного по договору ренты имущества может возникнуть в отдельных случаях прекращения договора. Что касается физических лиц - получателей ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, то предоставляемое им плательщиками ренты содержание в виде денежных средств или в иной форме является доходом, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов.

Директор Департамента налоговой И. Хочу оформить договор ренты по завещанию выплачивать сумму на лекарства и квартплату пока так если будет возможность в дальнейшем оформить пожизненно договор. Вопрос если я платить буду ежемесячно после смерти достанеться квартира мне или ее могут также делить между родственниками умершей? Договор ренты и завещания это 2 совершенно разные по своей правовой природе сделки. По договору ренды Плательщик ренты становится собственником после государственной регистрации договора и перехода права собственности еще при жизни Получателя ренты.

По завещанию платежи не осуществляются, собственником наследник по завещанию становится с момента открытия наследства смерти наследодателя. С уважением 6. Помогите мне по такому вопросу: У меня умерла мама, она прожила 10 лет в Москве, все это время ухаживала за своей теткой. Сначала они заключили между собой договор пожизненной ренты, а потом оформили квартиру на мою маму. Есть ли у меня право на наследование этой квартиры, может ли тетка все отменить и переоформить квартиру на себя или других своих родственников.

Если право собственности у Вашей мамы, то Вы - наследник первой очереди. Ирина, здравствуйте! Если был заключен договор пожизненной ренты, если он был нотариально удостоверен, переход права был зарегистрирован, то данная квартира входит в состав наследственной массы Вашей мамы. Но Вы должны будете исполнять обязанности по ранее заключенному договору ренты в пользу тети мамы. Для более точно ответа, конечно, нужно видеть документы либо хотя бы, для начала, просто взять выписку из ЕГРП.

С уважением, Харченко О. Скажите пожалуйста, если между родственниками заключен договор-рента с правом их пожизненного проживания и в договоре прописана ежемесячная оплата не менее двух МРОТ в месяц, то какая это цифра на сегодняшний день. У меня брат пьет и договор был сделан для то-го чтобы ничего он не сделал с квартирой. Теперь он хочет денег.

Заранее благодарна. МРОт равен рублям. В г. В этом году дядя умер. Теперь его сын других родственников нет претендует на квартиру. Собирается подавать в суд. Скажите, каковы его шансы отсудить у меня квартиру? Здравствуйте Галина! Исходя из того, что Вы описали, шансов у него не много. С уважением, Адвокат 8. Не согласна кс коллегой.

Наследники в суде и ренту оспаривают при наличии оснований. Вы пока не указали возможных оснований. Рекомендую подождать иска, так как запретить подать ему в суд не можете, после подачи иска вам нужно будет по нему консультироваться о перспективе дела.

Галина, по договору ренты на вас лежали обязанности по уходу за данным лицом, возможно, выплате денег и т. Если вы выполняли данные обязательства и, самое главное, можете подтвердить это - документально или свидетелями - опасаться вам нечего.

Иные основания признания сделки недействительными содержатся в ст. С уважением, Бесплатный вопрос юристам онлайн.

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением на квартиру, образец договора

Поделиться в социальных сетях: Изучите вопрос Заключить договор пожизненной ренты можно только в случае, если будущий получатель ренты является единственным владельцем квартиры и квартира освобождена от вмешательства третьих лиц например, ипотеки или аренды. При этом заключение договора ренты допускается в пользу нескольких граждан, если их доли в квартире, оформленной под ренту, одинаковы. Денежная сумма, которую плательщик ренты тратит на получателя, в месяц должна составлять не менее одной установленной законом минимальной заработной платы. Все платежи лучше перечислять через банк, для фиксации в документах того, кто, когда и на чье имя вносил деньги. Во избежание недопонимания, все платежные документы сохраняйте. Обратите внимание, что даже в случае уничтожения или повреждения квартиры, плательщик обязан продолжать выплаты до момента смерти получателя ренты. Договор ренты может быть заключен и между близкими родственниками. Все обязательства по выплате ренты прекращаются со смертью получателя ренты. Плательщик ренты имеет право передать свои обязанности по выплате по наследству или уступить другому плательщику.

договор пожизненной ренты

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию: Последнее обновление: Жилая недвижимость: дарить или завещать? Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением Источник: Такой вид сделки может заключаться как между посторонними людьми, так и между родственниками. В любом из случаев, договор будет иметь свои нюансы и особенности, которые следует учитывать всем сторонам по сделке. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента.

Дарение, завещание или договор ренты?

Михаил Одоевский 16 июня , 2 0 Можно,конечно. Только,раз уж дошло до этого,не сложно представить,каковы отношения у матери с сыном Проще уж,продать. Один другому 2 Наталья Владимировна Белоключевская 16 июня , 6 0 Можно!

Рента между близкими родственниками налоги

Все платежи лучше перечислять через банк, для фиксации в документах того, кто, когда и на чье имя вносил деньги. Во избежание недопонимания, все платежные документы сохраняйте. Обратите внимание, что даже в случае уничтожения или повреждения квартиры, плательщик обязан продолжать выплаты до момента смерти получателя ренты. Плательщик ренты имеет право передать свои обязанности по выплате по наследству или уступить другому плательщику.

Как правильно заключить договор пожизненной ренты

Безвозмездность означает, что даритель не имеет права требовать что-либо взамен. В случае, если будет встречная передача имущества движимого или недвижимого , то такое дарение будет считаться ничтожным. Законами предусмотрены ограничения на возможность передачи в дар квартиры: Остальные лица могут дарить и получать квартиру в дар. На сегодняшний день государственной регистрации договора не требуется. При этом обязательна государственная регистрация передачи права на квартиру. Важно: если квартира находится в общей долевой собственности, то в соответствии со ст. Для регистрации передачи прав необходимо собрать пакет документов и предоставить их в Росреестр. Понадобятся: В зависимости от ситуации могут понадобиться и другие документы: нотариальное заверенное согласие супруга, доверенность.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1.

Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками 2019 в мфц

Различия между видами договоров ренты Иногда для одиноких пожилых людей договор ренты на квартиру является единственным средством для выживания. Если речь идет о престарелых людях, нередко страдающих серьезными заболеваниями, то грамотно оформленная рента может обеспечить полный уход и даже лечение, не говоря уже о полноценном питании и необходимом внимании. В то же время, нередки случаи обмана при исполнении таких договоров. Постараемся разобраться, какие нюансы нужно учесть и как не остаться без ухода и без жилья пожилому человеку. Когда заключается договор пожизненной ренты на квартиру, собственнику ежемесячно выплачивается сумма, оговоренная в соглашении, до наступления смерти. Когда заключен договор пожизненного содержания с иждивением на квартиру, то вместо денег владельцу жилья оказываются услуги: уход, уборка квартиры, прогулки, покупка продуктов и т. В некоторых случаях пожизненное содержание с иждивением предполагает и несение определенных расходов на содержание получателя ренты, и уход одновременно. По желанию собственника выплата денег или предоставление содержания может осуществляться в пользу другого лица не собственника. Например, владелец квартиры передает недвижимость в ренту для надлежащего ухода за своим отцом.

Рента на квартиру между близкими родственниками

Требование признать сделку договор ренты недействительной было заявлено? Не понял, зачем это требование заявлять. Рента тут вообще ни при чём. Иск заявлен к наследнику, а не к получателю ренты. ЕгорТР quote: дедушка перед смертью раздал все вещи бедным из религиозных соображений? Приехали родственники из республики Украина, которые пытались заявить свои права на квартиру. Когда им показали документы на квартиру, они попросили пожить дня в квартире, что б купить билет обратно. Через 3 дня рентоплательщик вернулась в квартиру, а замок сменили.

Договор ренты на квартиру между родственниками

Дарение, завещание или договор ренты? А когда женщина вернулась домой, услышала от дочери, что она теперь никто и никаких прав в этой квартире не имеет… … Бабушка умудрилась в течение года дважды продать квартиру с условием пожизненного содержания, дважды расторгнуть сделку, а на полученные средства съездить на заграничный курорт… …Старушка заключила договор ренты, но подозрительно скоро после этого умерла… …Мачеха скрыла от нотариуса, что у скончавшегося мужа есть трое детей. О том, что у них есть наследство, дети узнали через несколько лет после смерти отца… Когда дело касается недвижимости, в людях иногда просыпаются не лучшие качества. А потому любой владелец квартиры должен подумать о том, кому она достанется, если с ним что-либо случится. Как только возникает право собственности, человек должен понимать, насколько сложен будет потом процесс дележа имущества, и заранее очертить круг родственников, имеющих на него право. Плюсы и минусы Недаром кодекс вывел разные категории сделок: возмездная сделка, безвозмездная и сделка под условием договор ренты. Отдельно от них стоит наследственное право. Доводы в пользу некоторых решений и аргументы против них мы попробовали собрать воедино.

Что это значит? Чаще всего такие сделки заключаются с пожилыми людьми, которые нуждаются в постоянной помощи, например, в виде регулярных материальных поступлений до наступления смерти. После этого плательщик становится собственником квартиры.

Полезное видео: Советы от юриста оформление дарственной
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018 finansobzor.ru